C'est souvent la première question que se posent les candidats à la reconversion : combien peut-on gagner en tant que courtier en crédit immobilier ? La réponse honnête : ça dépend. Mais voici les fourchettes réelles basées sur les données du marché 2026.
Comment est calculée la commission d'un courtier ?
Le courtier est rémunéré par la banque qui finance le crédit, pas directement par le client. Cette commission représente en général entre 0,5 % et 1 % du montant financé. Pour un crédit de 300 000 €, cela représente 1 500 € à 3 000 € par dossier.
Les revenus selon l'expérience
- Débutant (0-1 an) : 15 000 € à 25 000 € — phase de construction du portefeuille clients
- Junior (1-3 ans) : 30 000 € à 55 000 € — réseau en croissance, prescripteurs actifs
- Confirmé (3-7 ans) : 55 000 € à 100 000 € — flux régulier, apporteurs d'affaires solides
- Expert (7 ans+) : 100 000 € à 200 000 €+ — cabinet structuré, collaborateurs
Les facteurs qui font vraiment la différence
- La qualité du réseau de prescripteurs (agents immo, notaires, CGP)
- La zone géographique (marché parisien vs marché rural)
- Le ticket moyen des dossiers traités
- La capacité à traiter plusieurs dossiers en parallèle
💡 Le premier levier de revenus pour un courtier débutant : les prescripteurs. Une relation avec 3-4 agents immobiliers actifs peut générer 5 à 8 dossiers par mois dès la première année.
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